Crowdinvesting als Möglichkeit der Immobilien-Finanzierung liegt voll im Trend und bietet unterschiedlichste Vorteile:

Nachrangiges Crowdkapital ist die perfekte Ergänzung zu Eigenkapital. Es bedeutet eine zusätzliche Sicherheit für die Bank und erhöht die Flexibilität der Finanzierungsstruktur:

Beispielsweise kann fehlendes Kapital durch eine  Crowdinvesting-Kampagne beschafft und damit die Gesamtfinanzierung sichergestellt werden oder – bei bestehender Finanzierung – ersetzt das Crowdkapital Teile des Eigenkapitals und es werden Budgetmittel für weitere Projekte frei.

Zusätzlich erfahren durch die Kampagne viele Menschen von Ihrem Immobilien-Projekt. So erhält dieses hohe mediale Aufmerksamkeit, die Anzahl der Interessenten steigt rapide und Sie beschleunigen die Projektabwicklung.

Das CONDA Beteiligungsmodell für Immobilienprojekte

Verzinsung:
ab 3,0% p.a.

Bonus-Verzinsung:
abhängig vom Projektumsatz

Laufzeit:
ab 1,5 Jahren

Der Crowdinvestor stellt dem Unternehmen über ein qualifiziertes Nachrangdarlehen Kapital zur Verfügung. Damit beteiligt er sich, im Rahmen seiner Einlage, auch am unternehmerischen Risiko.

Ihr Unternehmen verpflichtet sich im Gegenzug zur Auszahlung eines Mindest- sowie eines Bonus-Zinssatzes (siehe Verzinsung und Bonus-Verzinsung), wenn sich ihr Projekt besonders gut entwickelt.

Je nach Unternehmen orientiert sich der Bonus, die Laufzeit des Darlehens sowie Zinszahlungs- und Tilgungszeitpunkte an unterschiedlichen Unternehmenskennzahlen. Nähere Konditionen zur Auszahlung des Basis-Zinssatz und der Bonus-Komponente finden Sie im Muster unseres Nachrangdarlehen-Vertrags. (Link einfügen)

Die Laufzeit des Nachrangdarlehen beträgt zwischen 1,5 und 10 Jahren.

Der Crowdinvestor wird nicht Gesellschafter am Unternehmen und hat keine Mitsprache- oder Entscheidungsrechte. Er ist im Insolvenzfall als Gläubiger nachgereiht, jedoch besteht für ihn keine Nachschusspflicht. Die Rechte seiner Beteiligung (z.B. Informationsrecht und Zins-Zahlungen) erhält er aus dem Nachrangdarlehen-Vertrag.

Crowdinvesting Quick-Check

Ist Ihr immobilienprojekt geeignet für Crowdinvesting?

✔ Suchen Sie eine eigenkapitalnahe Finanzierung für Ihr Unternehmen und wollen Sie gleichzeitig eine nachhaltige Marketingkampagne durchführen?
✔ Ist Ihr Geschäftsmodell – auch für Investoren – wirtschaftlich attraktiv?
✔ Ist Ihr Unternehmen eine Kapitalgesellschaft (GmbH, GmbH & CoKG oder AG)?
✔ Ist Ihr Finanzierungsbedarf größer als EUR 100.000?
✔ Haben Sie ein motiviertes Team und genügend Ressourcen, um die Crowdinvesting-Kampagne umzusetzen?
✔ Ihr Unternehmen ist ein KMU (laut EU-Definition) und kann mind. drei Referenzprojekte aufweisen?
✔ Ist die Baubewilligung bereits vorhanden bzw. wird sie beim Start der Kampagne vorliegen?

Die häufigsten Fragen zu Crowdinvesting

Was unterscheidet CONDA von anderen Crowdinvesting Plattformen?

CONDA bietet durch sein Partnernetzwerk, neben der Finanzierung über Crowdinvesting, nicht nur Erfahrungen und Know-how in den Bereichen Unternehmensführung, bei rechtlichen und steuerlichen Fragen, Marketing und PR, sondern auch Mentoren, die die Unternehmen bei strategischen Fragen unterstützen, wodurch wiederum die Investoren profitieren.

Wie lange dauert es bis ein Projekt auf die Plattform kommt?

Generell kann mit etwa einem Monat gerechnet werden. Grundsätzlich hängt der Zeitplan vom Projekt bzw. von der Qualität und Vollständigkeit der gelieferten Unterlagen ab. Weil wir immer großen Wert auf einen optimalen Mix an Projekten auf der Plattform legen, wird der Zeitplan immer mit dem jeweiligen Projekt abgestimmt.

Was kostet mich die Finanzierung über CONDA?

Ihre Kosten unterteilen sich in Vorbereitungskosten, die nach der schriftlichen Beauftragung zu zahlen sind, und eine Erfolgsfee bei Kampagnenende. Die Erfolgsfee wird nur verrechnet, wenn Ihr Projekt die Fundingschwelle erreicht und ist ein prozentueller Anteil der eingesammelten Fundingsumme.

Nach der Kampagne übernimmt CONDA für Sie den Verwaltungsaufwand und unterstützt Sie in der Investoren-Kommunikation, wofür bis zum Beteiligungsende eine jährliche Service-Pauschale verrechnet wird. Ihr persönliches Angebot besprechen wir gerne mit Ihnen, nach einer Einreichung Ihres Projekts über unser Formular.

Sie haben noch Fragen? Sehen Sie sich bitte die Antworten auf die häufigste gestellten Fragen, unter Hilfe an.

Das sagen Unternehmer

crowdfunding alm niko
Privates Kapital muss arbeiten können. Das macht CONDA möglich und zeigt damit, wie Wirtschaft und Finanzierung in Zukunft (auch) funktionieren werden: im eigenverantwortlichen Zusammenwirken von Investoren und Unternehmen.
Niko Alm
crowdfunding altrichter michael
Crowdinvesting ist seit geraumer Zeit immer stärker im Kommen, da es sich für viele Geschäftsmodelle, vor allem im B2C Bereich, hervorragend anbietet. Es freut mich wirklich sehr, dass es mit CONDA bei uns ein derart engagiertes Team gibt, das dieses Thema so stark fördert und in die Breite trägt!
Michael Altrichter